2021年10月12日

イスラエルの賃貸契約に署名して不動産を借りるにはどうすればよいですか? 🇮🇱

イスラエルのアパートを借りるための推奨賃貸契約1972年のイスラエルのテナント保護法によると、イスラエルの弁護士によって作成され、adobesignまたはdocusignで署名された標準契約があります。
米国在住のイスラエル弁護士

どうすればイスラエルのアパートを借り始めることができますか?概要を見てみましょう


イスラエルの法律によると、契約とリースの違いは何ですか?賃貸借は、資産を所有し、永久に使用する権利ではありません。この種の契約はイスラエルの標準的な賃貸契約であり、それらのほとんどは1年間で行われます。ただし、テルアビブで賃貸借契約を結ぶ前に考慮しなければならないことがいくつかあります。

まず第一に、浮かび上がる問題は、誰が反対側の契約に署名するのかということです。これがイスラエルのサブレット契約であり、不動産の所有者または元の契約に許可がない場合、操作が危険にさらされる可能性があります。つまり、家主が書面で事前に同意した場合に限り、賃貸しているアパートをサブテナントに賃貸することができます。

リース契約には何を含めるべきですか?

ただし、元の家主が不当な理由でアパートを借りることに反対した場合、または不当な条件で同意した場合、家主の反対にもかかわらず、テナントはサブテナントにアパートを借りることができます。
借地権契約とは何ですか?知っておくべきもう一つの重要なことは、住宅の賃貸は書面で行われなければならず、家主とテナントが署名しなければならないということです。それにもかかわらず、契約が署名されていなくても、また口頭で行われたとしても、イスラエルの法律に従って可能であるとしても、契約と当事者間で合意された合意は有効です。賃貸借契約は公証する必要がありますか?法律に反する契約条件を定めたり、法律で定められていないテナントへの支払いを課したりすることは、いかなる場合もできません。

入居者保護法イスラエル。

イスラエルによると 1972年テナント保護法、住宅の家主は、居住可能な状態でテナントに物件を提供しなければならないということを言わなければなりません。これは、機能する電気システム、換気口と自然光、およびこれらの開口部を閉じるためのドアと窓(施錠された正面玄関ドアを含む)、および法律で規定されているその他の条件を意味します。イスラエルの無防備な賃貸借契約もありますが、これはイスラエルのテナント保護法に準拠していないため、賃貸借契約に署名する前に慎重に検討する必要があります。

両当事者がイスラエルの賃貸契約を理解することが重要です

英語の賃貸契約は、双方が相互に合意した条件を持つのに役立ち、双方が標準の賃貸契約を有効に保つのに役立ちます。専門家に相談して、賃貸契約のヒントを入手することをお勧めします。私たちは21世紀に生きており、Adobe Signのように、オンラインで契約に署名する方法はたくさんあります。 ドキュサイン そして他の多くの人は、専門の弁護士があなたがアパートを取得する前にイスラエルに旅行せずに賃貸契約に署名するのを手伝います。

メノライスラエル法律事務所

私たちのイスラエルの弁護士は、2007年以来イスラエルの法律を専門としています。
ロサンゼルスのモネライスラエル法事務所は、イスラエルでの相続とイスラエルでの不動産のクライアント、イスラエルでの不動産の売買、イスラエルでの事業の開始、またはイスラエルでのスタートアップへの投資を支援しています。
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