Como se pode começar a alugar um apartamento israelense? Vamos dar uma visão geral

De acordo com a lei israelense, qual é a diferença entre contrato e arrendamento? um arrendamento é um direito de possuir a propriedade e usá-la não permanentemente. Este tipo de contrato é um contrato de locação padrão em Israel, a maioria deles é feita por um ano. Há, porém, algumas coisas que devem ser levadas em consideração antes de assinar um contrato de locação em Tel Aviv.

Em primeiro lugar, a pergunta que se coloca é quem vai assinar o contrato do outro lado? Se este for um contrato de sublocação de Israel e não houver autorização do proprietário do imóvel ou no contrato original, então a operação pode estar em risco. Por outras palavras, o inquilino só pode arrendar o apartamento que está a arrendar a um subinquilino desde que o senhorio tenha dado o seu consentimento prévio por escrito.

O que deve constar em um contrato de locação?

No entanto, se o proprietário original se opuser ao aluguel do apartamento por motivos não razoáveis ou tiver dado seu consentimento em termos não razoáveis, o inquilino poderá alugar o apartamento a um sublocatário, apesar da oposição do proprietário.
O que são contratos de arrendamento? Outra coisa que é importante saber é que a locação residencial deve ser feita por escrito e deve ser assinada pelo locador e inquilino. No entanto, mesmo que o contrato não seja assinado, e mesmo que seja feito verbalmente - o que seria possível de acordo com a lei israelense, o contrato e os acordos acordados pelas partes serão válidos. O contrato de locação precisa ser registrado em cartório? Não é possível, por qualquer meio, estipular no contrato condições contrárias à lei, nem impor ao inquilino pagamentos que não estejam previstos na lei.

Lei de proteção dos inquilinos Israel.

De acordo com Israel lei de proteção ao inquilino de 1972, há que dizer que o senhorio residencial deve entregar ao inquilino o imóvel em condições habitáveis. Isso significa um sistema elétrico que funcione, aberturas de ventilação e iluminação natural, bem como portas e janelas para fechar essas aberturas, incluindo uma porta de entrada principal trancada, e outras condições estipuladas por lei. Há também contrato de locação desprotegido em Israel, que não é feito de acordo com a lei de proteção do inquilino de Israel e deve ser analisado cuidadosamente antes de se assinar um contrato de locação.

É importante que ambas as partes entendam o contrato de aluguel em Israel

Um contrato de aluguel em inglês ajudará ambas as partes a terem condições mutuamente acordadas e ajudará ambas as partes a manter o contrato de aluguel padrão válido. É recomendável consultar um especialista e obter dicas sobre o seu contrato de locação. Vivemos no século 21 e há muitas maneiras de assinar acordos online como adobe sign, documento e muitos outros, um advogado especializado o ajudará a assinar um contrato de aluguel sem viajar para Israel antes de conseguir um apartamento.