12 অক্টোবর, 2021

কিভাবে ইস্রায়েলে সম্পত্তির জন্য এবং ভাড়ার জন্য একটি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করবেন? 🇮🇱

একটি ইসরায়েলি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য প্রস্তাবিত ইজারা চুক্তি ইসরায়েল ভাড়াটে সুরক্ষা আইন 1972 অনুসারে একজন ইসরায়েলি আইনজীবী দ্বারা তৈরি একটি স্ট্যান্ডার্ড চুক্তির সাথে এবং অ্যাডোব সাইন বা ডকুসাইন সহ স্বাক্ষরিত
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ইসরায়েলি আইনজীবী

কিভাবে একজন ইসরায়েলি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া শুরু করতে পারেন? একটি ওভারভিউ নিতে যাক


ইসরায়েলের আইন অনুসারে, চুক্তি এবং ইজারার মধ্যে পার্থক্য কী? একটি ইজারা হল সম্পত্তির মালিকানা এবং এটি স্থায়ীভাবে ব্যবহার করার অধিকার। এই ধরনের চুক্তি ইস্রায়েলে স্ট্যান্ডার্ড লিজ চুক্তি, তাদের বেশিরভাগই এক বছরের জন্য তৈরি করা হয়। যদিও তেল আবিবে ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে কিছু বিষয় বিবেচনায় রাখতে হবে।

প্রথমত, প্রশ্ন ওঠে যে অন্য দিকে চুক্তি স্বাক্ষর করবে কে? যদি এটি ইসরায়েলের একটি সাবলেট চুক্তি হয় এবং সম্পত্তির মালিক বা মূল চুক্তিতে কোনো অনুমোদন না থাকে, তাহলে অপারেশনটি ঝুঁকিতে পড়তে পারে। অন্য কথায়, ভাড়াটে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নিচ্ছেন সেটি একজন সাব-টেন্যান্টকে শুধুমাত্র এই শর্তে ভাড়া দিতে পারেন যে বাড়িওয়ালা লিখিতভাবে তার পূর্ব সম্মতি দিয়েছেন।

সুচিপত্র

একটি লিজ চুক্তিতে কি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত?

যাইহোক, যদি আসল বাড়িওয়ালা অযৌক্তিক কারণে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আপত্তি করেন বা অযৌক্তিক শর্তে তার সম্মতি দেন, তাহলে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার বিরোধিতা সত্ত্বেও অ্যাপার্টমেন্টটি সাব-টেন্যান্টের কাছে ভাড়া দিতে পারে।
ইজারা চুক্তি কি? আরেকটি বিষয় যা জানা গুরুত্বপূর্ণ তা হল একটি আবাসিক ইজারা লিখিতভাবে তৈরি করতে হবে এবং অবশ্যই বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে স্বাক্ষর করতে হবে। তবুও, চুক্তি স্বাক্ষরিত না হলেও, এমনকি মৌখিকভাবে করা হলেও - যা ইসরায়েলি আইন অনুসারে সম্ভব হবে, চুক্তি এবং পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত চুক্তিগুলি বৈধ হবে৷ একটি ইজারা চুক্তি নোটারাইজ করা আছে কি? আইনের পরিপন্থী চুক্তির শর্তাবলীতে প্রণয়ন করা, বা আইনে নির্ধারিত নয় এমন ভাড়াটে অর্থপ্রদানের উপর আরোপ করা সম্ভব নয়।

ভাড়াটে সুরক্ষা আইন ইসরায়েল।

ইসরায়েলের মতে ভাড়াটে সুরক্ষা আইন 1972, এটা বলতে হবে যে একজন আবাসিক বাড়িওয়ালা অবশ্যই ভাড়াটেকে বাসযোগ্য অবস্থায় সম্পত্তি দিতে হবে। এর অর্থ হল একটি বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা যা কাজ করে, বায়ুচলাচল খোলা এবং প্রাকৃতিক আলোর পাশাপাশি দরজা এবং জানালাগুলিকে বন্ধ করার জন্য, একটি লক করা প্রধান প্রবেশদ্বার দরজা সহ, এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য শর্ত। এছাড়াও ইসরায়েলের অরক্ষিত ইজারা চুক্তি রয়েছে, যা ইসরায়েলের ভাড়াটে সুরক্ষা আইন অনুসারে তৈরি করা হয়নি এবং কেউ একটি লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সাবধানে পর্যালোচনা করা উচিত।

এটা গুরুত্বপূর্ণ যে উভয় পক্ষই ইসরায়েলে ভাড়ার চুক্তি বুঝতে পারে

একটি ইংরেজি ভাড়া চুক্তি উভয় পক্ষকে পারস্পরিকভাবে সম্মত শর্তে সাহায্য করবে এবং উভয় পক্ষকে আদর্শ ভাড়া চুক্তি বৈধ রাখতে সাহায্য করবে। এটি একটি বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ এবং আপনার ইজারা চুক্তি টিপস পেতে সুপারিশ করা হয়. আমরা 21 শতকে বাস করি এবং অনলাইনে চুক্তি স্বাক্ষর করার অনেক উপায় আছে যেমন অ্যাডোব সাইন, নথিপত্র এবং আরও অনেক, একজন বিশেষজ্ঞ আইনজীবী আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার আগে ইজরায়েল ভ্রমণ ছাড়াই একটি ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে সাহায্য করবে।

গ্রাহক প্রশংসাপত্র

  • বিজন জেড
    আমি গত রাতে কোম্পানির ওয়েবসাইটে কারও সাথে চ্যাট করেছি, ইস্রায়েলের উত্তরাধিকার আইন সম্পর্কিত আমার প্রশ্নের একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ প্রদান করেছি এবং সেই ব্যক্তি আমাকে বলেছেন যে কেউ আজ সকাল 9:00 টায় আমাকে কল করবে৷
    আমি আজ সকাল 9:00 টায় মাইকেলের কাছ থেকে একটি কল পেয়েছি, আমার প্রশ্ন সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করছি। তিনি ধৈর্য সহকারে আমার প্রশ্ন শুনেছিলেন এবং আমার প্রশ্ন সম্পর্কে পরিষ্কার হওয়ার জন্য অতিরিক্ত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেছিলেন। মাইকেল তারপরে বিনামূল্যে পরামর্শ হিসাবে সমস্ত তথ্য সরবরাহ করেছিল এবং আমার প্রশ্নের সম্পূর্ণ ব্যাখ্যা না পাওয়া পর্যন্ত আমার সাথে কথা বলেছিল।
    তিনি আমার সাথে কথা বলতে খুব পেশাদার ছিলেন এবং আমার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দিয়েছিলেন এবং যেখানে প্রয়োজন সেখানে পরামর্শ প্রদান করেছিলেন।
    আমি খুব খুশি যে আমি মেনোরা লকে ফোন করেছি এবং মাইকেলের সাথে কথা বলেছি।
    ধন্যবাদ মাইকেল.
  • গাল জি

    ইস্রায়েলে ইসরায়েলের উত্তরাধিকার সংক্রান্ত জটিল মামলা নিয়ে আমার সমস্যা ছিল এবং আমি মেনোরা ল ফার্ম থেকে ইসরায়েলি অ্যাটর্নি নিয়োগ করেছি, তারা উচ্চ পেশাদার এবং ইস্রায়েলে আমার উত্তরাধিকার মামলার সাথে সৎ ছিল এবং তারা আমাকে ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেট এবং সম্পদের বিষয়ে সাহায্য করেছিল, যদি আপনি খুঁজছেন লস অ্যাঞ্জেলেসে শক্তিশালী ইসরায়েলি অ্যাটর্নির জন্য যারা ইসরায়েলের জন্য আইন অনুশীলন করে এবং বিশেষ করে ইস্রায়েলে উত্তরাধিকারসূত্রে, এটি ক্যালিফোর্নিয়ার সেরা ইস্রায়েল আইন সংস্থাগুলির মধ্যে একটি যা আপনাকে সত্যিই সাহায্য করতে পারে।
  • এড ই

    আমি একজন ইসরায়েলি আইনজীবীর সাথে কথা বলার জন্য মেনোরা আইন বলেছিলাম যিনি ইস্রায়েলে উত্তরাধিকার সম্পর্কে জানেন। আমি মাইকেলের কাছ থেকে পরামর্শ পেয়েছি, যিনি আমাকে অনেক সাহায্য করেছেন, আমি আশা করি ভবিষ্যতে তাকে ইস্রায়েলে আমার উত্তরাধিকারের মামলা পরিচালনা করার জন্য নিয়োগ করব।
আরও প্রশংসাপত্র

মেনোরা ইসরায়েলি ল ফার্ম

আমাদের ইসরায়েলি অ্যাটর্নিরা 2007 সাল থেকে ইসরায়েলি আইনে বিশেষজ্ঞ।
লস এঞ্জেলেসের মোনেরা ইসরায়েলি আইনের কার্যালয় ক্লায়েন্টদের ইস্রায়েলে উত্তরাধিকার এবং ইস্রায়েলে এস্টেট, ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেট ক্রয় ও বিক্রয়, ইস্রায়েলে একটি ব্যবসা খুলতে বা ইস্রায়েলে একটি স্টার্টআপে বিনিয়োগ করতে সহায়তা করে।
যোগাযোগ করুন
জুম
কল
হোয়াটসঅ্যাপ
চ্যাট
শেভরন-ডাউন-বৃত্ত
bn_BD
লিঙ্কডইন ফেসবুক Pinterest ইউটিউব আরএসএস টুইটার ইনস্টাগ্রাম facebook-blank rss-খালি লিঙ্কডইন-খালি Pinterest ইউটিউব টুইটার ইনস্টাগ্রাম