Říjen 12, 2021

Jak podepsat nájemní smlouvu a pronajmout nemovitost v Izraeli? 🇮🇱

doporučená nájemní smlouva na pronájem izraelského bytu Podle izraelského zákona o ochraně nájemníků z roku 1972 se standardní smlouvou uzavřenou izraelským právníkem a podepsanou znakem Adobe nebo docusignem
Izraelský právník v USA

Jak začít pronajímat izraelský byt? Udělejme si přehled


Jaký je podle izraelských zákonů rozdíl mezi dohodou a pronájmem? nájemní smlouva je právo vlastnit nemovitost a užívat ji nikoli trvale. Tento druh smlouvy je standardní nájemní smlouva v Izraeli, většina z nich je uzavřena na jeden rok. Existují však některé věci, které je třeba vzít v úvahu před podpisem nájemní smlouvy v Tel Avivu.

Za prvé, vyvstává otázka, kdo bude podepisovat smlouvu na druhé straně? Pokud se jedná o smlouvu o podnájmu Izrael a neexistuje žádné oprávnění od vlastníka nemovitosti nebo v původní smlouvě, může být operace ohrožena. Jinými slovy, nájemce může pronajmout byt, který pronajímá, podnájemci pouze za podmínky, že k tomu pronajímatel předem písemně souhlasil.

Obsah

Co by měla obsahovat nájemní smlouva?

Pokud však původní pronajímatel z bezdůvodných důvodů nesouhlasí s nájmem bytu nebo udělil souhlas za nepřiměřených podmínek, může nájemce i přes odpor pronajímatele pronajmout byt podnájemníkovi.
Co jsou nájemní smlouvy? Další věc, kterou je důležité vědět, je, že nájemní smlouva musí být uzavřena písemně a musí být podepsána pronajímatelem a nájemcem. Nicméně, i když smlouva nebude podepsána, a i když bude uzavřena ústně - což by bylo podle izraelského práva možné, smlouva a dohody, na kterých se strany dohodly, budou platné. Musí být nájemní smlouva ověřena notářem? V žádném případě není možné sjednat ve smlouvě podmínky, které jsou v rozporu se zákonem, nebo uložit nájemci platby, které zákon nestanoví.

Izraelský zákon na ochranu nájemníků.

Podle Izraele zákon na ochranu nájemníků z roku 1972, je třeba říci, že pronajímatel bytového domu musí dát nájemci nemovitost do obyvatelných podmínek. To znamená fungující elektrický systém, větrací otvory a přirozené osvětlení i dveře a okna k uzavření těchto otvorů, včetně uzamčených hlavních vchodových dveří a další podmínky, které stanoví zákon. Existuje také nechráněná nájemní smlouva Izrael, která není uzavřena v souladu s izraelským zákonem o ochraně nájemců a měla by být pečlivě přezkoumána, než podepíšete nájemní smlouvu.

Je důležité, aby obě strany rozuměly nájemní smlouvě v Izraeli

Anglická nájemní smlouva pomůže oběma stranám mít vzájemně dohodnuté podmínky a pomůže oběma stranám zachovat platnost standardní nájemní smlouvy. Doporučuje se poradit se s odborníkem a získat tipy na nájemní smlouvu. Žijeme ve 21. století a existuje mnoho způsobů, jak podepsat smlouvy online, jako je Adobe sign, docusign a mnoho dalších, odborný právník vám pomůže podepsat nájemní smlouvu bez cestování do Izraele, než získáte byt.

Ohlasy zákazníků

  • Bijan Z
    Včera pozdě večer jsem si s někým povídal na webových stránkách společnosti, poskytl stručný popis mého dotazu ohledně dědického práva v Izraeli a ten člověk mi řekl, že mi dnes v 9:00 ráno někdo zavolá.
    Dnes v 9:00 mi volal Michael a ptal se na mou otázku. Trpělivě naslouchal mému dotazu a kladl doplňující otázky, aby bylo v mém dotazu jasno. Michael pak poskytl všechny informace jako bezplatnou konzultaci a neustále se mnou mluvil, dokud jsem svou otázku úplně nevyjasnil.
    Mluvil se mnou velmi profesionálně a odpovídal na všechny mé otázky a poskytoval návrhy, kde bylo potřeba.
    Jsem velmi rád, že jsem zavolal Menora Law a mluvil s Michaelem.
    Děkuji Michaele.
  • Gal G

    Měl jsem problém s komplikovaným izraelským dědickým případem v Izraeli a najal jsem si izraelského právníka z Menora Law Firm, byli vysoce profesionální a čestní s mým dědickým případem v Izraeli a také mi pomohli s nemovitostmi a aktivy v Izraeli, pokud hledáte pro silného izraelského právníka v Los Angeles, který vykonává právo pro Izrael a zejména s nástupnictvím v Izraeli, je to jedna z nejlepších izraelských advokátních kanceláří v Kalifornii, která vám může skutečně pomoci.
  • Ed E

    Zavolal jsem zákon Menora, abych si promluvil s izraelským právníkem, který ví o dědictví v Izraeli. Dostal jsem radu od Michaela, který mi hodně pomohl, doufám, že ho v budoucnu najmu, aby řídil můj dědický případ v Izraeli.
VÍCE RECENZIE

Izraelská advokátní kancelář Menora

Naši izraelští právníci se specializují na izraelské právo od roku 2007.
Kancelář izraelského práva Monera v Los Angeles pomáhá klientům s dědictvím v Izraeli a nemovitostmi v Izraeli, nákupem a prodejem nemovitostí v Izraeli, otevřením podniku v Izraeli nebo investicí do startupu v Izraeli.
KONTAKTUJTE NÁS
Zvětšení
Volání
WhatsApp
Povídat si
chevron-down-circle
cs_CZ
linkedin Facebook pinterest Youtube rss cvrlikání instagram facebook-prázdný rss-blank linkedin-blank pinterest Youtube cvrlikání instagram