17 בספטמבר 2021

טיפים לעורך דין ישראלי: איך לקנות בקלות קרקע בישראל כזר על פי דיני הקרקעות בישראל?

קרקע בישראל, הוא תהליך מורכב של בעלות על קרקע בין דיני הקרקעות למדיניות בישראל. עורך דין ישראלי יכול לסייע בהפחתת הסיכון הכרוך ברכישת קרקע בישראל
טיפים לעורך דין ישראלי: איך לקנות בקלות קרקע בישראל כזר על פי דיני הקרקעות בישראל? 2

האם אתה יכול להחזיק נכס בישראל? האם אתה יכול בעלי קרקעות בישראל?; התשובה עשויה להפתיע אותך.

בעלות על קרקע בישראל כזר בהחלט אפשרי על פי חוק המקרקעין הישראלי 1969, ואפילו הזדמנות השקעה טובה. לראות איך הנדל"ן בישראל כשוק צמח בעשר השנים האחרונות בישראל ואיך המחירים עלו. עם זאת, יש כמה מורכבויות שצריך לקחת בחשבון כשמחליטים לבצע השקעה כה גדולה במדינה זרה. 

מהם חוקי הקרקע והרכוש בישראל לזרים?

מלבד הבעיות הלוגיסטיות או הטכניות של רכישת קרקע בישראל, ישנן גם בעיות שעלולות להתרחש מטיסה לארץ רק פעם בשנה או אפילו חוסר אפשרות לטוס. ישנן בעיות בירוקרטיות ומשפטיות בארץ הקודש. שיטפלו בו. כמו כן, אי קיום חשבון בנק בישראל או העברת הכסף לישראל עלול להיות אחד הסיבוכים.

המסים בישראל שונים עבור אזרחים או זרים.


אחד הדברים שחשוב לדעת לפני שקונים קרקע בישראל, הוא שחקיקת המס על קרקעות בישראל שונה עבור אזרחי ישראל ועבור זרים. במקרה של תושב חוץ, מס הרכישה בישראל ישולם כאילו היה אזרח ישראלי שכבר יש לו נכסים אחרים. מס זה משולם ביחס למחיר הבית גם על נדל"ן זול בישראל, בין 8% ל-10% מהמחיר. כל האדמה צריכה להיות רשום ברשות אדמות ישראל. סליחה אנשים, אין אדמה חופשית בישראל.


לגבי אפשרות של משכנתא, תושב חוץ יכול לקבל כזו, אבל הבנקים ממש זהירים בתהליך הזה, כי הם יכולים לתת סכומי משכנתא נמוכים יותר או לקחת הרבה זמן לאשר אותה, בהשוואה לאזרח ישראלי.


לגבי הרישום ומסמכים נוספים שיש להגיש בקניית בית בישראל, חשוב לציין כי למרות שניתן להגישם ללא צורך בטיסה, הם יהיו בעברית ויש להיעזר בסיוע מקצועי על מנת כדי למנוע כל בעיה בעתיד.


בהתחשב בכל זאת, חוק רכישת קרקע בישראל מאפשר לתושב חוץ לרכוש נכס בישראל עורך דין ישראלי עם יותר ביטחון עצמי.

משרד עורכי דין ישראלי מנורה

עורכי הדין הישראלים שלנו מתמחים במשפט הישראלי משנת 2007.
משרד מונירה המשפטי הישראלי בלוס אנג'לס מסייע ללקוחות עם ירושה בישראל ועיזבון בישראל, רכישה ומכירה של נדל"ן בישראל, פתיחת עסק בישראל או השקעה בסטארט אפ בישראל.
צור קשר
תקריב
שִׂיחָה
וואטסאפ
לְשׂוֹחֵחַ
שברון-למטה-מעגל
HE
לינקדאין פייסבוק פינטרסט יוטיוב rss טוויטר אינסטגרם ריק בפייסבוק rss-ריק linkedin-blank פינטרסט יוטיוב טוויטר אינסטגרם