17 سپتامبر 2021

نکات وکیل اسرائیلی: چگونه می توان به راحتی زمین در اسرائیل را به عنوان یک خارجی طبق قانون زمین در اسرائیل خرید؟

زمین در اسرائیل، یک فرآیند پیچیده از مالکیت زمین بین قانون زمین و سیاست در اسرائیل است. یک وکیل اسرائیلی می تواند به کاهش خطرات مرتبط با خرید زمین در اسرائیل کمک کند
نکات وکیل اسرائیلی: چگونه می توان به راحتی زمین در اسرائیل را به عنوان یک خارجی طبق قانون زمین در اسرائیل خرید؟ 2

آیا می توانید در اسرائیل ملک داشته باشید؟ میتوانی زمین خود در اسرائیل؟؛ پاسخ این پرسش ممکن است شما را شگفت زده کند.

مالکیت زمین در اسرائیل به عنوان یک خارجی قطعا با توجه به قانون زمین اسرائیل 1969 امکان پذیر است، و حتی یک فرصت سرمایه گذاری خوب. مشاهده اینکه چگونه املاک و مستغلات در اسرائیل به عنوان بازار در 10 سال گذشته در اسرائیل رشد کرده است و چگونه قیمت ها افزایش یافته است. با این وجود، پیچیدگی هایی وجود دارد که هنگام تصمیم گیری برای انجام چنین سرمایه گذاری بزرگ در یک کشور خارجی باید در نظر گرفته شود. 

قوانین زمین و مالکیت در اسرائیل برای خارجی ها چیست؟

علاوه بر مشکلات لجستیکی یا فنی خرید زمین در اسرائیل، مشکلاتی نیز وجود دارد که ممکن است با پرواز به این کشور فقط یک بار در سال و یا حتی نداشتن امکان پرواز به داخل این کشور رخ دهد. مسائل بوروکراتیک و قانونی در سرزمین مقدس وجود دارد که مورد مراقبت قرار گیرد. همچنین نداشتن حساب بانکی در اسرائیل یا انتقال پول به اسرائیل می تواند یکی از عوارض آن باشد.

مالیات در اسرائیل برای شهروندان یا خارجی ها متفاوت است.


یکی از مواردی که قبل از خرید زمین در اسرائیل مهم است بدانید این است که قانون مالیات بر زمین در اسرائیل برای شهروندان اسرائیلی و خارجی ها متفاوت است. در مورد یک مقیم خارجی، مالیات خرید در اسرائیل به گونه ای پرداخت می شود که گویی او یک شهروند اسرائیلی است که قبلاً دارایی های دیگری است. این مالیات در رابطه با قیمت خانه حتی برای املاک ارزان در اسرائیل بین 8% تا 10% قیمت پرداخت می شود. تمام زمین باید باشد ثبت شده است در سرزمین اسرائیل اقتدار. ببخشید مردم، هیچ زمین رایگان در اسرائیل وجود ندارد.


با توجه به امکان وام مسکن، یک مقیم خارجی می تواند وام مسکن دریافت کند، اما بانک ها در این فرآیند واقعا مراقب هستند، زیرا در مقایسه با یک شهروند اسرائیلی می توانند وام های کمتری بدهند یا زمان زیادی برای تایید آن نیاز دارند.


در مورد ثبت نام و سایر مدارکی که باید هنگام خرید خانه در اسرائیل ثبت شود، توجه به این نکته ضروری است که اگرچه بدون نیاز به پرواز می توان آنها را ارسال کرد، اما به زبان عبری هستند و باید از کمک های حرفه ای استفاده شود. برای جلوگیری از هر گونه مشکل در آینده


با در نظر گرفتن همه این موارد، قانون تملک زمین اسرائیل به ساکنان خارجی اجازه می دهد تا با آن ملک در اسرائیل خریداری کنند وکیل اسرائیلی با اعتماد به نفس بیشتر

موسسه حقوقی منورا اسرائیلی

وکلای اسرائیلی ما از سال 2007 در حقوق اسرائیل تخصص دارند.
دفتر قانون اسرائیل Monera در لس آنجلس به مشتریان با ارث در اسرائیل و املاک در اسرائیل، خرید و فروش املاک و مستغلات در اسرائیل، افتتاح یک تجارت در اسرائیل یا سرمایه گذاری در یک استارتاپ در اسرائیل کمک می کند.
با ما تماس بگیرید
بزرگنمایی
صدا زدن
واتس اپ
چت کنید
شورون-پایین-دایره
FA
لینکدین فیس بوک pinterest یوتیوب rss توییتر اینستاگرام فیس بوک خالی rss-blank لینکدین-خالی pinterest یوتیوب توییتر اینستاگرام