2021年10月12日

如何在以色列签署租赁协议并出租房产? 🇮🇱

租用以色列公寓的推荐租赁协议 根据 1972 年以色列租户保护法,由以色列律师制定并使用 adobe sign 或 docusign 签署的标准合同
在美国的以色列律师

一个人如何开始租用以色列的公寓?让我们来回顾一下


根据以色列法律,协议和租赁有什么区别?租约是一种拥有财产并不能永久使用它的权利。这种合同是以色列的标准租赁协议,大部分是一年的。但是,在特拉维夫签署租赁协议之前,必须考虑一些事情。

首先,出现的问题是谁将在另一方签署合同?如果这是以色列的转租协议,并且没有财产所有者或原始合同中的授权,那么操作可能会面临风险。换言之,租客只有在房东事先书面同意的情况下,才能将他所租用的公寓出租给分租客。

租赁合同应包括哪些内容?

但是,如果原房东以不合理的理由反对出租公寓,或者以不合理的条件给予同意,承租人可以不顾房东的反对,将公寓出租给分租客。
什么是租赁协议?另一件重要的事情是,住宅租约必须以书面形式签订,并且必须由房东和租户签署。然而,即使合同没有签署,即使是口头的——根据以色列法律这是可能的,合同和双方同意的协议仍然有效。租赁协议需要公证吗?不得以任何方式在合同中规定违反法律的条件,或强加法律未规定的租户付款。

以色列租户保护法。

根据以色列 1972年租户保护法,不得不说,住宅业主必须在可居住条件下将房产交给租客。这意味着一个可以工作的电气系统、通风口和自然采光以及关闭这些开口的门窗,包括锁定的主入口门,以及法律规定的其他条件。以色列也有不受保护的租赁协议,该协议不符合以色列的租户保护法,在签订租赁合同之前应仔细审查。

双方了解以色列的租赁合同很重要

英文租赁合同将帮助双方达成共同商定的条件,并帮助双方保持标准租赁合同的有效性。建议咨询专家并获取您的租赁协议提示。我们生活在 21 世纪,有很多方法可以在线签署协议,如 adobe sign、 文档签名 和许多其他人一样,专家律师将在您获得公寓之前帮助您签署租赁合同,而无需前往以色列。

Menora 以色列律师事务所

自 2007 年以来,我们的以色列律师专注于以色列法律。
位于洛杉矶的 Monera Israel Law 办公室帮助客户在以色列继承遗产和在以色列房地产、在以色列买卖房地产、在以色列开展业务或在以色列投资创业公司。
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