Як почати здавати квартиру в Ізраїлі? Зробимо огляд

Відповідно до ізраїльського законодавства, яка різниця між угодою та орендою? оренда - це право володіти майном і користуватися ним не постійно. Цей вид договору є стандартним договором оренди в Ізраїлі, більшість із них укладається на один рік. Але є деякі речі, які необхідно враховувати перед підписанням договору оренди в Тель-Авіві.

Перш за все, виникає питання, хто буде підписувати договір з іншого боку? Якщо це угода про суборенду в Ізраїлі і немає дозволу власника майна або в оригінальному контракті, тоді операція може бути під загрозою. Іншими словами, орендар може здати квартиру, яку здає в оренду, суборендарю лише за умови попередньої письмової згоди орендодавця.

Що необхідно включати в договір оренди?

Однак якщо первинний орендодавець заперечує проти здачі квартири в оренду з необґрунтованих причин або дав свою згоду на необгрунтованих умовах, орендар може здати квартиру в оренду суборендареві, незважаючи на протидію орендодавця.
Що таке договори оренди? Важливо також знати, що договір оренди житла має бути укладений у письмовій формі та підписаний орендодавцем та орендарем. Тим не менш, навіть якщо договір не буде підписаний, і навіть якщо він укладений в усній формі - що було б можливим відповідно до ізраїльського законодавства, договір і угоди, узгоджені сторонами, будуть дійсними. Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір оренди? Ні в якому разі не можна передбачити в договорі умови, що суперечать закону, або покласти на орендаря платежі, які не передбачені законом.

Закон про захист орендарів Ізраїль.

За даними Ізраїлю Закон про захист орендарів 1972 року, слід сказати, що орендодавець житла зобов’язаний передати орендареві майно в придатних для проживання умовах. Мається на увазі працююча електрична система, вентиляційні отвори та природне освітлення, а також двері та вікна для закриття цих отворів, у тому числі замкнені головні вхідні двері та інші умови, передбачені законодавством. Існує також незахищена угода про оренду в Ізраїлі, яка укладена не відповідно до закону про захист орендарів Ізраїлю і має бути ретельно переглянута перед підписанням договору оренди.

Важливо, щоб обидві сторони розуміли договір оренди в Ізраїлі

Договір оренди англійською мовою допоможе обом сторонам мати взаємно узгоджені умови та допоможе обом сторонам зберегти стандартний договір оренди дійсним. Рекомендується проконсультуватися з фахівцем і отримати поради щодо договору оренди. Ми живемо в 21 столітті, і існує багато способів підписувати угоди в Інтернеті, як-от Adobe Sign, docusign та багато інших, експерт-юрист допоможе вам підписати договір оренди без виїзду в Ізраїль до того, як ви отримаєте квартиру.