2021년 10월 12일

이스라엘에서 부동산 임대 계약서에 서명하고 임대하는 방법은 무엇입니까? 🇮🇱

이스라엘 아파트 임대를 위한 권장 임대 계약 1972년 이스라엘 임차인 보호법에 따라 이스라엘 변호사가 작성하고 Adobe 서명 또는 Docusign으로 서명한 표준 계약서
미국의 이스라엘 변호사

이스라엘 아파트 임대를 어떻게 시작할 수 있나요? 개요를 살펴보겠습니다.


이스라엘 법에 따르면 계약과 임대의 차이점은 무엇입니까? 임대는 부동산을 소유하고 영구적으로 사용하지 않는 권리입니다. 이런 계약은 이스라엘의 표준 임대 계약으로, 대부분 1년 단위로 체결됩니다. 하지만 텔아비브에서 임대 계약을 체결하기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

우선, 상대방의 계약서에 서명할 사람은 누구일까요? 이것이 이스라엘의 전대 계약이고 부동산 소유자 또는 원래 계약의 승인이 없는 경우 운영이 위험에 처할 수 있습니다. 즉, 임차인은 집주인이 사전 서면 동의를 한 경우에만 자신이 임대하고 있는 아파트를 전대인에게 임대할 수 있습니다.

임대차 계약에는 무엇이 포함되어야 합니까?

다만, 원 집주인이 부당한 사유로 아파트 임대를 거부하거나 불합리한 조건으로 동의한 경우에는 임차인은 집주인의 반대에도 불구하고 전대인에게 아파트를 임대할 수 있습니다.
임대 계약이란 무엇입니까? 알아야 할 또 다른 중요한 점은 주택 임대 계약은 서면으로 이루어져야 하며 집주인과 세입자가 서명해야 한다는 것입니다. 그럼에도 불구하고 계약서에 서명하지 않거나 구두로 작성하더라도(이스라엘 법률에 따라 가능함) 당사자가 합의한 계약 및 합의는 유효합니다. 임대 계약은 공증을 받아야 합니까? 어떠한 경우에도 법에 어긋나는 계약조건을 규정하거나 법에 규정되지 않은 금액을 임차인에게 부과하는 것은 불가능합니다.

임차인 보호법 이스라엘.

이스라엘에 따르면 세입자 보호법 1972, 주거용 집주인은 임차인에게 거주 가능한 조건의 부동산을 제공해야 한다고 말해야 합니다. 이는 작동하는 전기 시스템, 환기구 및 자연 채광뿐만 아니라 이러한 개구부를 닫는 문과 창문, 잠긴 주 출입문 및 기타 법으로 규정된 조건을 의미합니다. 이스라엘의 임차인 보호법에 따라 체결되지 않은 무보호 임대 계약도 있으므로 임대 계약을 체결하기 전에 주의 깊게 검토해야 합니다.

양 당사자가 이스라엘 임대 계약을 이해하는 것이 중요합니다.

영어 임대 계약은 양측이 상호 합의한 조건을 갖추는 데 도움이 되며, 양측이 표준 임대 계약을 유효하게 유지하는 데 도움이 됩니다. 전문가와 상담하여 임대차 계약 꿀팁을 받아보시는 것을 추천드립니다. 우리는 21세기에 살고 있으며 Adobe Sign과 같이 온라인으로 계약에 서명할 수 있는 방법은 많습니다. 문서 서명 그리고 다른 많은 경우, 전문 변호사가 귀하가 아파트를 구하기 전에 이스라엘을 여행하지 않고도 임대 계약을 체결하는 데 도움을 줄 것입니다.

메노라 이스라엘 법률 사무소

저희 이스라엘 변호사는 2007년부터 이스라엘 법률을 전문으로 합니다.
로스앤젤레스에 있는 모네라 이스라엘 법률 사무소는 이스라엘 상속 및 이스라엘 부동산, 이스라엘 부동산 매매, 이스라엘 사업 창업 또는 이스라엘 스타트업 투자를 돕습니다.
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