12 اکتبر 2021

چگونه می توان قرارداد اجاره و اجاره ملک در اسرائیل را امضا کرد؟ 🇮🇱

قرارداد اجاره پیشنهادی برای اجاره آپارتمان اسرائیلی طبق قانون حمایت از مستاجر اسرائیل در سال 1972 با یک قرارداد استاندارد که توسط یک وکیل اسرائیلی و با علامت خشتی یا سند امضا شده است.
وکیل اسرائیلی در آمریکا

چگونه می توان اجاره یک آپارتمان اسرائیلی را شروع کرد؟ بیایید یک مرور کلی داشته باشیم


طبق قوانین اسرائیل، تفاوت بین قرارداد و اجاره چیست؟ اجاره حق مالکیت ملک و عدم استفاده دائمی از آن است. این نوع قرارداد یک قرارداد اجاره استاندارد در اسرائیل است که اکثر آنها برای یک سال منعقد می شوند. با این حال، مواردی وجود دارد که باید قبل از امضای قرارداد اجاره در تل آویو در نظر گرفته شود.

اولاً سؤالی که مطرح می شود این است که طرف مقابل چه کسی قرارداد را امضا می کند؟ اگر این یک قرارداد اجاره فرعی اسرائیل باشد و هیچ مجوزی از طرف مالک ملک یا در قرارداد اصلی وجود نداشته باشد، ممکن است عملیات در خطر باشد. به عبارت دیگر، مستاجر تنها به شرطی می تواند آپارتمانی را که اجاره می دهد به مستاجر فرعی اجاره دهد که موجر رضایت قبلی خود را کتباً اعلام کرده باشد.

چه چیزی باید در قرارداد اجاره گنجانده شود؟

اما اگر مالک اصلی به دلایل غیر منطقی با اجاره آپارتمان مخالف باشد یا با شرایط غیر معقول رضایت خود را اعلام کرده باشد، مستاجر می تواند با وجود مخالفت موجر، آپارتمان را به مستاجر فرعی اجاره دهد.
قراردادهای اجاره چیست؟ نکته دیگری که دانستن آن ضروری است این است که اجاره نامه مسکونی باید به صورت کتبی و به امضای موجر و مستاجر برسد. با این وجود، حتی اگر قرارداد امضا نشود و حتی به صورت شفاهی - که طبق قوانین اسرائیل ممکن است، قرارداد و توافقات مورد توافق طرفین معتبر خواهد بود. آیا قرارداد اجاره باید محضری باشد؟ به هیچ وجه نمی توان در قرارداد شرایطی را مغایر با قانون پیش بینی کرد و یا به مستاجر وجوهی را که در قانون پیش بینی نشده است، تحمیل کرد.

قانون حمایت از مستاجرین اسرائیل

به گفته اسرائیل قانون حمایت از مستاجر 1972لازم به ذکر است که یک مالک مسکونی باید ملک را در شرایط قابل سکونت به مستاجر بدهد. این به معنای سیستم برقی است که کار می کند، منافذ تهویه و روشنایی طبیعی و همچنین درها و پنجره ها برای بستن این بازشوها از جمله درب ورودی اصلی قفل شده و سایر شرایطی که قانون تعیین می کند. همچنین یک قرارداد اجاره محافظت نشده اسرائیل وجود دارد که مطابق با قانون حمایت از مستاجر اسرائیل نیست و قبل از امضای قرارداد اجاره باید به دقت بررسی شود.

مهم است که هر دو طرف قرارداد اجاره در اسرائیل را درک کنند

یک قرارداد اجاره انگلیسی به هر دو طرف کمک می کند تا شرایط مورد توافق طرفین را داشته باشند و به هر دو طرف کمک می کند تا قرارداد اجاره استاندارد را معتبر نگه دارند. توصیه می شود با یک متخصص مشورت کنید و نکات قرارداد اجاره خود را دریافت کنید. ما در قرن بیست و یکم زندگی می کنیم و راه های زیادی برای امضای قراردادهای آنلاین مانند Adobe sign وجود دارد. مستندسازی و بسیاری دیگر، یک وکیل متخصص به شما کمک می کند قبل از گرفتن یک آپارتمان، یک قرارداد اجاره بدون سفر به اسرائیل امضا کنید.

موسسه حقوقی منورا اسرائیلی

وکلای اسرائیلی ما از سال 2007 در حقوق اسرائیل تخصص دارند.
دفتر قانون اسرائیل Monera در لس آنجلس به مشتریان با ارث در اسرائیل و املاک در اسرائیل، خرید و فروش املاک و مستغلات در اسرائیل، افتتاح یک تجارت در اسرائیل یا سرمایه گذاری در یک استارتاپ در اسرائیل کمک می کند.
با ما تماس بگیرید
بزرگنمایی
صدا زدن
واتس اپ
چت کنید
شورون-پایین-دایره
FA
لینکدین فیس بوک pinterest یوتیوب rss توییتر اینستاگرام فیس بوک خالی rss-blank لینکدین-خالی pinterest یوتیوب توییتر اینستاگرام