13 मार्च 2022

इज़राइल में पट्टा समझौता; सब कुछ जो आपको पता होना चाहिए, एक इजरायली वकील से 5 आसान टिप्स

इज़राइल में एक इज़राइली वकील के साथ एक पट्टा समझौता कैसे करें, इज़राइल में अचल संपत्ति किराये की संपत्ति के लिए एक समझौता करना एक महत्वपूर्ण कदम है जो सभी किराएदारों को लेना चाहिए
तेल अवीव समुद्र तट के सामने इज़राइली अचल संपत्ति, इज़राइल में पर्यटकों के लिए कई किराये के अपार्टमेंट।

मैं इज़राइली अनुबंध कानून - 1973 के अनुसार रेंटल एग्रीमेंट कैसे करूँ?

इज़राइल के अनुसार इज़राइल में एक पट्टा समझौता अनुबंध कानून - 1973, इज़राइल में अनुबंध है और यह एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें निजी पार्टियों को कानूनी तरीके से अपना कानून बनाने की अनुमति है।

अनुबंध में वे लाभ, इज़राइल में संपत्ति के भूमि स्वामी और अपार्टमेंट के किराएदार के बदले में स्वयं पर दायित्व लगाते हैं। ये दायित्व कुछ करने या देने, या कुछ न करने का जनादेश हो सकते हैं। आमतौर पर, जब इज़राइल में एक अपार्टमेंट के लिए लीज एग्रीमेंट के बारे में बात की जाती है, तो काउंटर बेनिफिट पैसा हो सकता है, न्यू इज़राइली शेकेल।

इज़राइल में अचल संपत्ति कानून द्वारा किस प्रकार के पट्टे अनुबंध किए जा सकते हैं?

इज़राइल में एक पट्टा समझौते का मसौदा तैयार करते समय, प्रत्येक पक्ष को शामिल की गई सामग्री और पट्टे से बाहर की गई सामग्री की सावधानीपूर्वक जांच करनी होगी। यह इसके बारे में भूल जाने के कारण हो सकता है या क्योंकि यह जानबूझकर इस तरह से तय किया गया था, और दस्तावेज़ से बाहर रखा गया था। दूसरे शब्दों में, अनुबंध न केवल जो वे कहते हैं उस पर पढ़ा जाता है, बल्कि यह भी कि वे स्पष्ट रूप से क्या नहीं कहते हैं।

के अनुसार इज़राइली अचल संपत्ति कानूनअनुबंध के मुख्य उद्देश्य को पूरा करने के लिए पार्टियों को वांछित या आवश्यक सभी दायित्वों को बनाने की अनुमति है। अगर हम एक अपार्टमेंट के लिए पट्टे के अनुबंध के बारे में बात कर रहे हैं, तो दायित्व जो दस्तावेज़ इज़राइल में किरायेदार द्वारा संपत्ति के पूर्ण उपयोग के लिए शर्तों का वर्णन करेगा।

इज़राइल में अपने पट्टा समझौते के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए:

एक इजरायली पट्टा अनुबंध का मसौदा तैयार करते समय a संपत्ति जो इज़राइल में स्थित है यह आवास के लिए है, कुछ चीजें हैं जो इज़राइली अचल संपत्ति कानून में कहा गया है कि दस्तावेज़ का हिस्सा होना चाहिए।

हालांकि यह सच है कि अनुबंधों का अध्ययन करते समय मूल सिद्धांत यह है कि पार्टियां अपने इच्छित स्वभाव को शामिल करने के लिए स्वतंत्र हैं, कुछ ऐसे अनुबंध हैं जिनमें इजरायल राज्य कानून की गतिविधि या वस्तु के कारण विशेष रुचि है, जिसमें कमी है नियमों के परिणामस्वरूप इजरायल अनुबंध कानून द्वारा पार्टियों के बीच शक्ति का असंतुलन हो सकता है।

इज़राइल में अधिकांश कानूनी अचल संपत्ति मामलों में, प्रतिबंध जो कि इज़राइल का किरायेदार और उधार अधिनियम कानून - 1971, संपत्ति के मालिक पर लगाएगा, क्योंकि यह इज़राइल में पार्टियां हैं जिनके पास इज़राइली संपत्ति के किरायेदार पर सत्ता की स्थिति है।

क्या इज़राइल में पट्टा अनुबंध लिखित रूप में किया जाना चाहिए:

इस तरह, पहली बात यह है कि इज़राइल में अचल संपत्ति कानून लागू करता है कि एक दीर्घकालिक आवासीय पट्टा अनुबंध लिखित में किया जाना है और मकान मालिक और किरायेदार द्वारा हस्ताक्षरित और अनुबंध की एक हस्ताक्षरित प्रति प्रत्येक पक्ष को वितरित की जाएगी।

इज़राइल में अचल संपत्ति किराये की संपत्ति के लिए एक समझौता करना एक महत्वपूर्ण कदम है जिसे सभी किराएदारों को उठाना चाहिए:

इस स्वभाव का अनुपालन न करने से अनुबंध अमान्य नहीं हो जाता है, बल्कि संपत्ति के मालिक पर और अधिक प्रतिबंध लगा सकता है।

इसके अलावा, संपत्ति का विवरण और उसके साथ आने वाली चीजों को शामिल किया जाना चाहिए, साथ ही किराए के भुगतान के प्रकार और राशि और अन्य भुगतानों के लिए जो किरायेदार के लिए जिम्मेदार है।

इज़राइली अचल संपत्ति वकील द्वारा किस प्रकार का इज़राइली पट्टा समझौता किया जा सकता है:

कुछ ऐसे स्वभाव हैं जो, भले ही वे अनुबंध में शामिल न हों, फिर भी स्वामी पर लागू किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, इज़राइल में अचल संपत्ति कानून में कहा गया है कि मकान मालिक को किराए के अपार्टमेंट को अपने कब्जे के लिए किरायेदार को सौंपना होगा, एक समय में पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है, जब यह किसी भी व्यक्ति या संपत्ति से मुक्त होता है, संपत्ति को छोड़कर इसकी डिलीवरी के समय अपार्टमेंट में रहने के लिए सहमति व्यक्त की गई है।

इसका एक और उदाहरण यह है कि मकान मालिक को अपने खर्च पर किराए के अपार्टमेंट में किसी भी दोष की मरम्मत करनी होती है जो किरायेदार द्वारा दुरुपयोग के परिणामस्वरूप उत्पन्न नहीं हुई थी और मामूली नहीं है, उचित समय के भीतर और तारीख से 30 दिनों के बाद नहीं। उसे किरायेदार से एक अनुरोध प्राप्त हुआ।

वही तत्काल ठीक करने के लिए जाता है, इस मामले में इसे उचित समय में और ऐसी मांग प्राप्त होने की तारीख से तीन दिनों के बाद नहीं देखा जाना चाहिए। दूसरे शब्दों में, भले ही अनुबंध इस स्वभाव के विपरीत बताता है या संपत्ति में दोषों से संबंधित मालिक की जिम्मेदारी के बारे में कुछ भी नहीं बताता है, फिर भी किरायेदार को कवर किया जाएगा।

संक्षेप में, यह समझना वास्तव में महत्वपूर्ण है कि यह केवल वही नहीं है जो हम एक अनुबंध में शामिल करते हैं जो मायने रखता है, बल्कि यह भी है कि क्या शामिल नहीं है और कानून हम पर क्या लागू करता है जो वास्तव में पार्टियों के बीच संबंधों को प्रभावित कर सकता है।

मेनोरा इज़राइली लॉ फर्म

हमारे इज़राइली वकील 2007 से इज़राइली कानून के विशेषज्ञ हैं।
लॉस एंजिल्स में मोनेरा इज़राइली कानून का कार्यालय इज़राइल में विरासत और इज़राइल में संपत्ति वाले ग्राहकों की मदद करता है, इज़राइल में अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री करता है, इज़राइल में एक व्यवसाय खोलता है या इज़राइल में एक स्टार्टअप में निवेश करता है।
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