13 Maart 2022

Huurooreenkoms in Israel; Alles wat jy moet weet, 5 maklike wenke van 'n Israeliese prokureur

Hoe om 'n huurooreenkoms in Israel met 'n Israeliese prokureur te maak, Die maak van 'n ooreenkoms vir vaste eiendom in Israel is 'n kritieke stap wat alle huurders moet neem
Israeliese vaste eiendom aan die strand van Tel Aviv, baie huurwoonstelle vir toeriste in Israel.

Hoe maak ek 'n huurooreenkoms volgens Israeliese kontraktereg – 1973?

'n Huurooreenkoms in Israel volgens Israeli kontraktereg – 1973, is kontrak in Israel en dit is 'n regsdokument waarin private partye toegelaat word om hul eie wet op 'n wettige wyse te skep.

In die kontrak lê hulle verpligtinge op hulself in ruil vir 'n voordeel, die eienaar van die eiendom in Israel en die huurder van die woonstel. Hierdie verpligtinge kan 'n mandaat wees om iets te doen of te gee, of om iets nie te doen nie. Gewoonlik, wanneer daar gepraat word van 'n huurooreenkoms vir 'n woonstel in Israel, kan die teenvoordeel geld, Nuwe Israeliese sikkel, wees.

INHOUDSOPGAWE

Watter tipes huurkontrakte kan deur eiendomswetgewing in Israel gemaak word?

Wanneer 'n huurooreenkoms in Israel opgestel word, moet elke kant die inhoud wat ingesluit is en die inhoud wat uitgesluit is van die huurkontrak noukeurig ondersoek. Dit kan gebeur omdat jy daarvan vergeet het of omdat dit doelbewus so besluit is, en uit die dokument uitgesluit is. Met ander woorde, kontrakte word nie net gelees op wat hulle sê nie, maar ook wat hulle nie uitdruklik sê nie.

Volgens Israeliese eiendomsreg, word die partye toegelaat om enige verpligtinge te skep wat verlang of nodig is om die hoofdoel van die kontrak te bereik. As ons praat oor 'n huurkontrak vir 'n woonstel, dan is die verpligtinge wat die dokument sal beskryf die voorwaardes vir die volle gebruik van 'n eiendom deur die huurder in Israel.

Wat jy moet weet oor jou huurooreenkoms in Israel:

By die opstel van 'n Israeliese huurkontrak van a eiendom wat in Israel geleë is wat bedoel is om vir woning te wees, daar is 'n paar dinge wat die Israeliese eiendomswet bepaal wat deel van die dokument moet wees.

Alhoewel dit waar is dat die basiese beginsel by die bestudering van kontrakte is dat die partye vry is om die beskikkings wat hulle wil in te sluit, is daar sekere kontrakte waarin die Israeliese staatsreg 'n spesiale belang het as gevolg van die aktiwiteit of die doel, waarin 'n gebrek van regulasies kan 'n magswanbalans tussen die partye deur Israeliese kontraktereg tot gevolg hê.

In die meeste van die wettige eiendomsake in Israel is die beperkings wat die Huurder- en uitleenwet Wet van Israel - 1971, sal die eienaar van die eiendom oplê, aangesien dit die partye in Israel is wat 'n magsposisie het oor die huurder van die Israeliese eiendom .

Indien 'n huurkontrak in Israel skriftelik gemaak word:

Op hierdie manier is die eerste ding wat die eiendomswet in Israel oplê dat 'n langtermyn residensiële huurkontrak kontrak moet skriftelik gemaak word en onderteken deur die verhuurder en huurder en dat 'n getekende afskrif van die kontrak aan elk van die partye gelewer sal word.

Die maak van 'n ooreenkoms vir eiendomsverhuringseiendom in Israel is 'n kritieke stap wat alle huurders moet neem:

Nie-nakoming van hierdie beskikking maak nie die kontrak ongeldig nie, maar kan eerder nog meer beperkings op die eienaar van die eiendom plaas.

Ook moet 'n beskrywing van die eiendom en die dinge wat daarmee gepaardgaan ingesluit word, tesame met die tipe en bedrag van die huurbetaling en ander betalings waarvoor die huurder verantwoordelik is.

Watter tipe Israeliese huurooreenkoms kan deur Israeliese eiendomsprokureur gemaak word:

Daar is sekere beskikkings wat, selfs al is dit nie in die kontrak ingesluit nie, steeds op die eienaar afgedwing kan word. Byvoorbeeld, die eiendomswet in Israel bepaal dat die verhuurder die gehuurde woonstel aan die huurder moet oorhandig vir sy besit, op 'n tyd soos ooreengekom deur die partye, wanneer dit vry is van enige persoon of eiendom, behalwe vir eiendom wat is ingestem om in die woonstel te wees ten tyde van die aflewering daarvan.

Nog 'n voorbeeld hiervan is dat die verhuurder op sy koste enige defek in die gehuurde woonstel moet herstel wat nie as gevolg van misbruik deur die huurder gegenereer is nie en nie gering is nie, binne 'n redelike tyd en nie later as 30 dae vanaf die datum nie. hy het 'n versoek van die huurder ontvang.

Dieselfde geld vir 'n dringende regstelling, in welke geval dit binne 'n redelike tyd en nie later nie as drie dae vanaf die datum van ontvangs van sodanige aanvraag versorg moet word. Met ander woorde, selfs al stel die kontrak die teendeel van hierdie beskikking of vermeld niks oor die verantwoordelikheid van die eienaar wat verband hou met gebreke in die eiendom nie, sal die huurder steeds gedek word.

Kortom, dit is regtig belangrik om te verstaan dat dit nie net is wat ons in 'n kontrak insluit wat saak maak nie, maar ook wat nie ingesluit is nie en wat die wet aan ons opdring wat werklik die verhouding tussen die partye kan beïnvloed.

Klantgetuigskrifte

  • Bijan Z
    Ek het laat gisteraand met iemand op die maatskappy se webwerf gesels, 'n kort beskrywing gegee van my vraag rakende erfreg in Israel, en die persoon het vir my gesê dat iemand my vanoggend om 09:00 sal bel.
    Ek het vandag om 09:00 'n oproep van Michael ontvang wat oor my vraag gevra het. Hy het geduldig na my vraag geluister en bykomende vrae gevra om duidelik te wees oor my vraag. Michael het toe al die inligting as gratis konsultasie verskaf en met my bly praat totdat ek volledige verduideliking oor my vraag gehad het.
    Hy was baie professioneel en het met my gepraat en al my vrae beantwoord en voorstelle gegee waar nodig.
    Ek is baie bly dat ek Menora Law gebel het en met Michael gepraat het.
    Dankie Michael.
  • Gal G

    Ek het 'n probleem gehad met 'n ingewikkelde Israel-erfenissaak in Israel en ek het die Israeliese prokureur van Menora Law Firm gehuur, hulle was hoogs professioneel en eerlik met my erfporsiesaak in Israel en hulle het my ook gehelp met vaste eiendom en bates in Israel, as jy soek vir sterk Israeliese prokureur in Los Angeles wat reg vir Israel praktiseer en veral Met opvolging in Israel, is dit die een van die beste Israel prokureursfirma in Kalifornië wat jou regtig kan help.
  • Ed E

    Ek het Menora-wet gebel om met 'n Israeliese prokureur te praat wat weet van erfenis in Israel. Ek het raad gekry van Michael, wat my baie gehelp het, ek hoop om hom in die toekoms aan te stel om my erfporsiesaak in Israel te bestuur.
NOG GETUIENINGS

Menora Israeliese prokureursfirma

Ons Israeliese prokureurs spesialiseer sedert 2007 in Israeliese reg.
Die kantoor van Monera Israeliese reg in Los Angeles help kliënte met erfenis in Israel en boedel in Israel, koop en verkoop vaste eiendom in Israel, open 'n besigheid in Israel of belê in 'n begin in Israel.
KONTAK ONS
Zoem
Bel
WhatsApp
Gesels
chevron-af-sirkel
af
gekoppel facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook leeg rss-leeg linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram