13 মার্চ, 2022

ইসরায়েলে ইজারা চুক্তি; আপনার যা জানা উচিত, ইসরায়েলি আইনজীবীর 5 টি সহজ টিপস

ইসরায়েলে একজন ইসরায়েলি আইনজীবীর সাথে কীভাবে একটি লিজ চুক্তি করা যায়, ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেট ভাড়ার সম্পত্তির জন্য একটি চুক্তি করা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ যা সমস্ত ভাড়াটেদের অবশ্যই নিতে হবে
তেল আবিব বিচের সামনে ইসরায়েলি রিয়েল এস্টেট, ইসরায়েলে পর্যটকদের জন্য অনেক ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট।

ইসরায়েলের চুক্তি আইন - 1973 অনুসারে আমি কীভাবে একটি ভাড়া চুক্তি করতে পারি?

ইসরায়েলি অনুযায়ী ইসরায়েলে একটি ইজারা চুক্তি চুক্তি আইন - 1973, ইস্রায়েলে একটি চুক্তি এবং এটি একটি আইনি দলিল যেখানে ব্যক্তিগত পক্ষগুলিকে আইনি উপায়ে তাদের নিজস্ব আইন তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়।

চুক্তিতে তারা একটি সুবিধার বিনিময়ে নিজেদের উপর বাধ্যবাধকতা আরোপ করে, ইস্রায়েলে সম্পত্তির মালিক এবং অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটে। এই বাধ্যবাধকতাগুলি কিছু করার বা দেওয়া, বা কিছু না করার আদেশ হতে পারে। সাধারণত, ইস্রায়েলে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি লিজ চুক্তি সম্পর্কে কথা বলার সময়, পাল্টা সুবিধা অর্থ হতে পারে, নতুন ইসরায়েলি শেকেল।

ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেট আইন দ্বারা কি ধরনের লিজ চুক্তি করা যেতে পারে?

ইস্রায়েলে একটি ইজারা চুক্তির খসড়া তৈরি করার সময়, প্রতিটি পক্ষকে অন্তর্ভুক্ত বিষয়বস্তু এবং ইজারা থেকে বাদ দেওয়া বিষয়বস্তু সাবধানে পরীক্ষা করতে হবে। এটি সম্পর্কে ভুলে যাওয়ার কারণে বা এটি ইচ্ছাকৃতভাবে সেভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়ার কারণে ঘটতে পারে এবং নথি থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল৷ অন্য কথায়, চুক্তিগুলি কেবল তারা যা বলে তা নয়, তবে তারা যা স্পষ্টভাবে বলে না তাও পড়া হয়।

অনুসারে ইসরায়েলের রিয়েল এস্টেট আইন, চুক্তির মূল উদ্দেশ্যটি সম্পাদন করার জন্য পক্ষগুলিকে যা ইচ্ছা বা প্রয়োজনীয় বাধ্যবাধকতা তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়। যদি আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি ইজারা চুক্তি সম্পর্কে কথা বলা হয়, তারপর বাধ্যবাধকতা যে নথি ইস্রায়েলে ভাড়াটে দ্বারা একটি সম্পত্তি সম্পূর্ণ ব্যবহারের শর্তাবলী বর্ণনা করবে.

ইস্রায়েলে আপনার লিজ চুক্তি সম্পর্কে আপনার যা জানা উচিত:

একটি ইসরায়েলি ইজারা চুক্তি খসড়া করার সময় ইস্রায়েলে অবস্থিত সম্পত্তি যা বাসস্থানের জন্য বোঝানো হয়েছে, এমন কিছু জিনিস রয়েছে যা ইসরায়েলি রিয়েল এস্টেট আইন বলে যেগুলি নথির অংশ হতে হবে।

যদিও এটা সত্য যে চুক্তিগুলি অধ্যয়ন করার সময় মূল নীতি হল যে পক্ষগুলি তাদের পছন্দের স্বভাবগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করতে স্বাধীন, তবে কিছু চুক্তি রয়েছে যেখানে ইসরায়েলি রাষ্ট্রের আইনের কার্যকলাপ বা বস্তুর কারণে বিশেষ আগ্রহ রয়েছে, যার মধ্যে অভাব রয়েছে। প্রবিধানের ফলে ইসরায়েলি চুক্তি আইন দ্বারা দলগুলোর মধ্যে ক্ষমতার ভারসাম্যহীনতা হতে পারে।

ইসরায়েলের বেশিরভাগ আইনি রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে, যে বিধিনিষেধ রয়েছে ইসরায়েলের ভাড়াটে এবং ঋণ আইন আইন - 1971, সম্পত্তির মালিকের উপর আরোপ করা হবে, যেহেতু এই ইসরায়েলের দলগুলি হল ইসরায়েলের সম্পত্তির ভাড়াটেদের উপর ক্ষমতার অবস্থান।

ইস্রায়েলে একটি লিজ চুক্তি লিখিতভাবে করা উচিত:

এই পদ্ধতিতে, ইস্রায়েলের রিয়েল এস্টেট আইন প্রথম যে জিনিসটি আরোপ করে তা হল দীর্ঘমেয়াদী আবাসিক ইজারা। চুক্তি লিখিতভাবে করতে হবে এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং চুক্তির একটি স্বাক্ষরিত অনুলিপি প্রতিটি পক্ষকে প্রদান করা হবে।

ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেট ভাড়া সম্পত্তির জন্য একটি চুক্তি করা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ যা সমস্ত ভাড়াটেদের অবশ্যই নিতে হবে:

এই স্বভাবের সাথে সম্মতি না করা চুক্তিটিকে অবৈধ করে না বরং সম্পত্তির মালিকের উপর আরো বিধিনিষেধ আরোপ করতে পারে।

এছাড়াও, সম্পত্তির একটি বিবরণ এবং এটির সাথে আসা জিনিসগুলি অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, একত্রে ভাড়া প্রদানের ধরন এবং পরিমাণ এবং অন্যান্য অর্থ প্রদানের জন্য যা ভাড়াটে দায়ী।

ইসরায়েলি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী দ্বারা কি ধরনের ইসরায়েলি লিজ চুক্তি করা যেতে পারে:

এমন কিছু স্বভাব রয়েছে যেগুলি চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত না থাকলেও মালিকের উপর প্রয়োগ করা যেতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, ইসরায়েলের রিয়েল এস্টেট আইন বলে যে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টটি তার দখলের জন্য ভাড়াটেকে হস্তান্তর করতে হবে, পক্ষগণের দ্বারা সম্মত একটি সময়ে, যখন এটি কোনও ব্যক্তি বা সম্পত্তি থেকে মুক্ত হয়, সম্পত্তি ছাড়া যা ডেলিভারির সময় অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে সম্মত হয়েছে।

এর আরেকটি উদাহরণ হল যে বাড়িওয়ালাকে তার খরচে ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে যে কোনও ত্রুটি মেরামত করতে হবে যা ভাড়াটে দ্বারা অপব্যবহারের ফলে তৈরি হয়নি এবং তা তুচ্ছ নয়, যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে এবং তারিখ থেকে 30 দিনের পরে নয়। তিনি ভাড়াটে থেকে একটি অনুরোধ পেয়েছেন.

এটি একটি জরুরী সমাধানের ক্ষেত্রেও যায়, যে ক্ষেত্রে এটি একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ে যত্ন নিতে হবে এবং এই ধরনের চাহিদা প্রাপ্তির তারিখ থেকে তিন দিনের মধ্যে নয়। অন্য কথায়, এমনকি যদি চুক্তিটি এই স্বভাবের বিপরীত বলে থাকে বা সম্পত্তির ত্রুটি সম্পর্কিত মালিকের দায়িত্ব সম্পর্কে কিছু না বলে, তবুও ভাড়াটেকে আচ্ছাদিত করা হবে।

সংক্ষেপে, এটা বোঝা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ যে চুক্তিতে আমরা যা অন্তর্ভুক্ত করি তা শুধু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নয়, তবে কী অন্তর্ভুক্ত নয় এবং আইনটি আমাদের উপর কী চাপিয়ে দেয় যা সত্যিই পক্ষের মধ্যে সম্পর্ককে প্রভাবিত করতে পারে।

মেনোরা ইসরায়েলি ল ফার্ম

আমাদের ইসরায়েলি অ্যাটর্নিরা 2007 সাল থেকে ইসরায়েলি আইনে বিশেষজ্ঞ।
লস এঞ্জেলেসের মোনেরা ইসরায়েলি আইনের কার্যালয় ক্লায়েন্টদের ইস্রায়েলে উত্তরাধিকার এবং ইস্রায়েলে এস্টেট, ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেট ক্রয় ও বিক্রয়, ইস্রায়েলে একটি ব্যবসা খুলতে বা ইস্রায়েলে একটি স্টার্টআপে বিনিয়োগ করতে সহায়তা করে।
যোগাযোগ করুন
জুম
কল
হোয়াটসঅ্যাপ
চ্যাট
শেভরন-ডাউন-বৃত্ত
BN
লিঙ্কডইন ফেসবুক Pinterest ইউটিউব আরএসএস টুইটার ইনস্টাগ্রাম facebook-blank rss-খালি লিঙ্কডইন-খালি Pinterest ইউটিউব টুইটার ইনস্টাগ্রাম